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      裝修常識

      買樓房選低層好不好?

      現在的人們對于房子的需求是越來越大,我們在選購房子的時候會發現,很多人都難以選擇到令其滿意的房子,可能有些房子當時覺得挺好的,但是住了一段時間之后,就可以發現房子的一些缺點。尤其是在選擇樓層方面,大家的觀點更是不同。今天小編要為大家介紹的是買樓房選低層好不好。

                                        買樓房選低層好不好?

      一、低樓層的優點

      購買低樓層,居住者出行方便,即使電梯停運也不擔心,爬爬樓梯也有益身心健康。當發生意外時,比如地震、火災等事故,一層至三層當屬安全度高的樓層了。低樓層比較接地氣,不會覺得重心不穩。

      二、低樓層的缺點

      首先南方地區雨水天氣多,空氣潮濕,低樓層濕氣較重。其次低樓層,前后有樹木或者其他東西遮擋,采光沒有高層好。第三低樓層噪音大,街道走廊或者其他住戶的喧囂購房者都能聽得清清楚楚。第四低樓層的安全性沒那么高,容易受到尾氣污染。

      三、如何選擇低樓層?

      1、看地面的環境狀況

      如果低層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當,往往會臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。這些對低樓層的住戶,都會產生不良影響。

      2、注意采光

      在選擇低樓層的時候,購房者要注意房屋的周邊環境和樓間距大小,樓間距越大,采光也越好;關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、采光窗的數量等;還要注意房屋的采光不要被隔壁的住戶所遮擋。

      3、了解房屋的防潮設計

      購房者可以挑一個下雨天的日子,實地感受下房屋是否潮濕,房屋的防潮能力如何。如果是一樓要看是否帶有地下車庫或者一層架空,在一定程度上能減少濕氣。

      4、查看排水管道

      低層房屋排水管道多,購房者一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理。尤其是一樓房屋,如果廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水,自成系統,那么就不會出現由于上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。

      5、留意噪音問題

      低樓層的噪音主要有行人的腳步和說話聲、車輛行駛時產生的聲音等。購房者最好選擇人車分離的小區。小區如果是人車分離,車子不駛入小區內部,而是直接在小區入口處駛入地下車庫,則避免了車輛的噪音污染。

      6、關注私密性

      買房時,購房者可以關注下樓間距大小,防止對面的住戶偷窺。同時,看下小區內部的道路與樓棟的距離遠近,防止隱私被道路上的行人偷窺。

                                                     買樓房選低層好不好?

      一、盡量不要買低樓層

      先說一下一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓的房子,住戶通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能夠聽到樹枝敲打窗戶。

      但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也是比較嚴重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。

      另外一樓的話居住環境不安靜,如果臨街的話,來自馬路上的汽車鳴笛,商場廣播等噪音也會影響正常的休息。

      之后就是采光問題了,一至三樓因為樓層較低,明顯采光要差一點,視野相對高層而言也不夠開闊,大部分視野基本都被周邊建筑擋住了,這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。除此之外,一樓還容易遭盜竊。

      二、盡量不要買樓對樓的高層

      很多年輕人都喜歡自動屏蔽一至五樓左右的低樓層,認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美,但前提是你所居住的小區周邊處于一個什么樣的環境,如果你所住的高層的周邊沒山沒水,看到的只是前面樓座的“后腦勺”,“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好么?

      此外,一味追求景觀效果的做法也是不可取,樓盤的各個樓層都具有其特定的好處,同時也面臨一定問題,買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

      價格也是選擇樓層時需要考慮的問題,樓層不同房子的價格也就不同,比如高層樓盤的八層以下,由高到低價格差是五十元到一百元,八層以上每一層的價格差為二百元到三百元不等,接近頂層的時候才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層價格高五百元到一千元。

      三、盡量不要買頂層

      如果這棟高層有頂加閣的話當然要購買頂層,在心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層盡量不要購買,不僅會“夏暖冬涼“,而且時間久了會漏水,下水管道外還可能漏氣。


      人們對低樓層的定義看法不一,其實購買低層住宅是個不錯的選擇,尤其是對于有老人和小孩的家庭來說。另外開發商在賣一樓的時候往往會附帶贈送院子、花園等等的。購買了低層住宅,沒準購房者還能擁有更加廣闊的空間呢!




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